House 2 rooms of 70 m² in Les Billaux (33500)

iad France - Karine Avoge vous propose: Située dans la charmante commune des Billaux, aux portes de Libourne, venez découvrir cette maison de village a gros potentiel idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de l'A89 à moins d'un km rend Bordeaux accessible en moins de 40 minutes, tandis que les commerces locaux, l'école, le collège, le lac, et le centre aquatique de la Calinésie sont accessibles à pied (lycée en bus). Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, une chambre, salle de bain et d'un wc. Des travaux sont à prévoir.
Le confort quotidien est assuré par des équipements tels que le double vitrage, le chauffage électrique, le tout-à-l'égout, et l'utilisation d'un puit fermé mais pas condamné.
Mon coup de coeur... l'atout de cette maison, cette grange d'un très beau volume de 80 m², poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.