House 2 rooms of 63 m² in Le Castellet (83330)

iad France - Matthieu Salducci vous propose : Bonjour, je vous présente en exclusivité une construction atypique et remarquablement pensée.

Bienvenu dans la résidence l'Eden Parc au Castellet !

Sur une parcelle de 220m2 environ intelligemment aménagée, le grand portail électrique s'ouvre sur 3 Places de stationnement. La charmante construction en bois, parfaitement entretenue séduit immédiatement. Orientée sud, les grandes ouvertures communiquent avec une grande terrasse de 50m2 environ partiellement couverte avec une vue dégagée sur les collines.

L'intérieur est organisé comme suit.
Au rez de chaussée :
- Entrée sur le séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une très grande ouverture sur l'extérieur qui donne une très belle luminosité à cette pièce de vie de 40m.2
- Cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle avec également une belle ouverture sur la terrasse (possibilité d'ouvrir sur le salon ou d'être déplacée pour créer une chambre supplémentaire si besoin
- WC séparés
- Salle de bain très bien entretenue

A l'étage, se trouve une grande chambre (23m2 environ au sol) avec beaucoup de rangements ainsi qu'un espace bureau (17m2 environ au sol) surplombant le salon. Les deux pièces sont équipées de velux.

Enfin au sous-sol, un palier d'environ 90m2 environ prêt a être aménagée en laissant libre cours à votre imagination. Une des pièces à la possibilité d'être équipée d'une belle ouverture sur l'extérieur. Aérations/VMC, arrivées d'eau et évacuations, aucune restriction.

Possibilités infinies... Salle de cinéma, grande buanderie, suite parentale, dressing, billard ! Pas besoin de choisir, l'espace est incroyable.

Pour résumer la maison est mésurée selon la loi Carrez à 65m2 environ, mais la surface au sol de la partie habitable est de 100m2 environ auquel viennent s'ajouter 90m2 environ supplémentaires de sous-sol.

Construction dans les règles :
- Permis de construire
- Conformité
- Lazure régulière des habillages bois extérieur
- Tout à l'égout...

La copropriété dispose d'une piscine, de terrains de pétanque,...

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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