House 2 rooms of 32 m² in La Brée-les-Bains (17840)

iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison à La Brée-les-Bains - Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Cette adorable maison de 2 pièces, située à La Brée-les-Bains, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une surface de 32.11m², elle est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer.
La maison se compose d'une chambre, d'un espace bureau, d'un salon avec cuisine à l'américaine, d'un coin nuit pour enfant, et d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité.
Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin pour cultiver vos propres fruits et légumes ou simplement vous relaxer en plein air.
Construite en 1984 et rénovée, la maison est en bon état général. Elle est équipée du chauffage individuel par panneau-convecteur, garantissant une chaleur agréable en toute saison. La fibre optique et l'assainissement collectif sont également disponibles, assurant un confort moderne.
Vous trouverez à proximité immédiate de la maison tous les commerces nécessaires pour votre quotidien, à seulement 350 mètres. Le marché et les plages se trouvent également à une distance raisonnable, respectivement à 600 mètres pour le marché et à 700 mètres pour les plages.
Le bien est vendu meublé : Literie, électroménager, mobilier et radiateurs basse consommation neufs.

Cette petite maison pleine de charme et bien située représente une opportunité unique à La Brée-les-Bains. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel et envisager votre futur aménagement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.5 € par mois (soit 114 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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