House 2 rooms of 40 m² in Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Kevin Chandelier vous propose : Nouveauté sur Argelès-sur-Mer !
Je vous présente cette magnifique maison T2, possibilité T3 en aménageant la mezzanine, avec un jardin en deux faces et cazote de rangement !
Ce pavillon peut correspondre à un investissement locatif courte durée, résidence secondaire/de vacances et même un premier achat pour résidence principale !
Elle se compose d’une pièce de vie ouverte de 20m² avec une salle d’eau/wc en rez-de-chaussée.
Côté cuisine, vous disposerez d’un placard de rangement.
Passons à l’étage avec la mezzanine de 11m², également avec rangement. Elle peut être aménagé en espace de couchage, en plus de la petite chambre de 8m², mitoyenne à la mezzanine.
La maison est équipée de la climatisation réversible.
Côté extérieur, nous retrouvons une partie terrasse à l’avant, très agréable pour dîner en extérieur et recevoir du monde. De plus, il n’y a aucun entretien à fournir sur l’extérieur.
Sur le côté de la maison se trouve une grande partie carrelée aménageable celons vos besoins !
A noter que le pavillon est situé dans une résidence hyper calme, située à quelques minutes de la plage en voiture ainsi que de toutes les commodités utiles au quotidien. De plus, vous disposerez du bus à 1 € pour vos trajets.
Concernant le stationnement vous pourrez garer un véhicule devant le pavillon facilement.
Les charges de copropriété sont très faibles, elles s'élèvent à 34 € / Mois.
La taxe foncière est de 630 €.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chandelier EI (ID 83591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531775716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr