House 19 rooms of 244 m² in Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1526432 -PNE- Maison de Ville à Saint-Jean-d'Angély - Plein de Potentiel !
Maison de ville répartis sur trois étages d'une surface total de 450 m², deux sont à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette demeure de caractère offre un fort potentiel, avec ses volumes, sa luminosité, son carrelage et ses parquets d'origine, ainsi que ses huisseries en PVC (en partie), sa pompe à chaleur et ses radiateurs en fonte. De plus, elle présente la possibilité d'un rendement locatif, le tout avec un assainissement conforme relié au tout-à-l'égout.
Au premier et au deuxième étage des travaux sont à prévoir pour la réalisation de quatre appartement de type T2 et deux appartements de type T3 (par exemple).
Cette propriété offre un espace généreux pour une grande famille ou un investisseur ambitieux.
Construite en 1850, cette demeure possède un garage, un parking, et une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Bien située à Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.
Joli jardin boisé avec un petit cabanon entourée d'eau.
Un projet de rénovation pour créer votre résidence ou un investissement potentiellement lucratif. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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