House 17 rooms of 395 m² in Cabrières-d'Avignon (84220)

iad France - Géraldine PRATS vous propose : À vendre : Ancien Corps de Ferme avec Terrain et Potentiel exceptionnel à Cabrières d'Avignon, Luberon

Je vous présente cette magnifique propriété située en plein cOEur du charmant village de Cabrières d'Avignon, offrant un vaste terrain de 3119 m² environ et une surface utile d'environ 770 m² environ. Ce bien authentique est idéal pour un projet à vocation de chambres d'hôtes ou de gîte, grâce à son potentiel unique et à sa localisation exceptionnelle dans le Luberon.

Caractéristiques principales :

Deux villas distinctes :
Villa de plain-pied d'environ 95 m² environ comprenant 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un bureau.
Deuxième villa d'environ 98 m² environ, en R+1 au-dessus des 2 garages, avec une récente cuisine équipée, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. Rénovée en 2011 avec des prestations modernes.

Bâtisse en pierre à restaurer :
Une charmante bâtisse en pierre attenante à la deuxième habitation, offre un fort potentiel pour être rénovée et aménagée selon vos envies. Elle s'étend sur trois niveaux, couvrant environ 200 m² environ et compte une dizaine de pièces.

Dépendances :
De nombreuses dépendances complètent la propriété, dont :

2 garages
Une pièce voûtée
Un atelier
Un hangar spacieux d'environ 130 m² environ
Un mazet en pierres

Équipements et caractéristiques supplémentaires :
Portail électrique pour un accès pratique et sécurisé,
Compteurs d'eau distincts pour les deux habitations actuelles,
Menuiseries double vitrage pour une meilleure isolation,
Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale,
Vue panoramique sur les Monts de Vaucluse, un spectacle permanent,
Chauffage individuel au fuel et pompe à chaleur pour un confort optimal,
Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de commodité,
Électricité et eau de la ville pour un confort de vie moderne,

Cette propriété offre un superbe potentiel pour étendre la superficie habitable et permet également la construction d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans cette région ensoleillée.

Si vous cherchez une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou simplement vivre dans un cadre authentique et enchanteur, ne manquez pas cette occasion unique à Cabrières d'Avignon, Luberon.

Si vous êtes prêt à relever le défi des travaux de rénovation et à créer une propriété unique dans un cadre magnifique du Luberon, cette opportunité à Cabrières d'Avignon pourrait être parfaite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr