House 15 rooms of 380 m² in Entraygues-sur-Truyère (12140)

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville située au cOEur d'Entraygues-sur-Truyère, proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

•Jardin de 250 m², bien entretenu et agréable.
•Toiture en ardoise de lause (2004) avec velux en excellent état.
•Chaudière Buderus au fioul (2005)

Premier étage ( habité ) 136m2 :

•Salon de 29 m², équipé de double vitrage ancien, offrant un espace de vie agréable.
•Salle à manger de 18,48 m² avec accès à une terrasse de 18 m².
•Cuisine de 12,42 m², fonctionnelle.
•Suite parentale de 18,47 m² avec salle de bain de 6 m².
•Chambre 1 de 15 m²
• Chambre 2 de 13,25 m².
•Salle d’eau moderne de 6,44 m².
•Couloir d’entrée de 12,50 m² et WC indépendant de 2 m².
•Buanderie de 11,60 m².

Deuxième étage - Appartement T5 duplex 165m2 :

•Chauffage électrique.
•Entrée avec palier de 6,55 m².
•Chambre 1 de 8,19 m²,
• Chambre 2 de 9,28 m²
• Chambre 3 de 15 m² avec balcon de 7 m².
•Cuisine de 7,55 m² et salle à manger de 7 m².
•Salon spacieux de 35,47 m².
•Salle d’eau de 2 m², WC indépendant de 2 m²,
• salle de bain de 7 m²

•Mezzanine de 14 m².
•Chambre parentale de 12 m² avec WC intégré.

Rez-de-chaussée - Appartement T3 de 66m2 :

•Cuisine et salle à manger de 10,63 m².
•Salon de 10,79 m².
•Couloir de 13,32 m² et WC indépendant de 1,45 m².
•Chambre parentale 1 de 13,40 m² avec salle d’eau.
•Chambre parentale 2 de 17 m² avec salle d’eau.

Garage :

•Garage de 88 m² au rez-de-chaussée avec deux grands portails motorisés.
•Hauteur de 2,60 m.

Informations complémentaires :

•Taxe foncière : 3500 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr