Architectural house 14 rooms of 433 m² in Ville-d'Avray (92410)

iad France - Sabine Doutriaux vous propose: VILLE-D’AVRAY – MAISON D’ARCHITECTE D’EXCEPTION – 433 m² Carrez sur un parc paysager de 3530 m²

Située dans le quartier résidentiel très prisé de la Ronce, à quelques pas de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, cette superbe maison d’architecte en pierre de Bourgogne, construite en 1982 et entièrement rénovée, conjugue avec brio confort moderne, élégance intemporelle et volumes impressionnants.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez à proximité des écoles, commerces, transports et équipements culturels. Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché à seulement quelques kilomètres de Paris. Vous serez à moins de 10 mn de l'American School of Paris, de l'École Allemande internationale de Paris (IDSP) et du Collège & Lycée International Jean-Pierre Vernant.

D’une surface habitable de 433 m² (452 m² au sol), sur un terrain arboré de 3530 m², cette propriété unique bénéficie également de 410 m² d’annexes et d’aménagements de grande qualité. La maison profite d’une quadruple exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges ouvertures et baies vitrées permettent de profiter pleinement du cadre naturel

Les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 66 m², lumineux grâce à ses orientations sud et ouest, prolongé par de grandes terrasses offrant une belle perspective sur le jardin paysager. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace de vie convivial et contemporain.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 65 m² avec dressing, salle de bain, douche et toilettes, ainsi que trois autres chambres spacieuses allant jusqu’à 35 m². Quatre bureaux indépendants permettent d’envisager une activité professionnelle ou des espaces de télétravail. Trois salles de bains, deux salles d’eau et plusieurs dressings complètent ce niveau avec fonctionnalité et raffinement.

Le sous-sol aménagé abrite une belle SALLE DE SPORT (& salle de jeux) de 49 m², ainsi qu’une PISCINE INTERIEURE chauffée de 94 m² donnant directement sur une terrasse intimiste et puis dans le jardin. Un buanderie est à votre disposition. Deux garages de plus de 76 m² avec bornes pouvant abriter 4 voitures et encore 4 emplacements extérieurs offrent une solution de stationnement confortable. Enfin, le chauffage au gaz et les deux climatisations réversibles garantissent un confort thermique en toute saison (DPE : D).

Une propriété d’exception, à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos demandes de précisions.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.08€ par mois (soit 565 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.