House 14 rooms of 330 m² in Épernon (28230)

iad France - Jennifer CARISSAN vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur la commune de Gallardon.
Village avec école maternelle, primaire et collège.
Vous serez à seulement 2 km du centre-ville et de toutes ces commodités.
Côté transport des bus sont à votre disposition et 3 gares à proximité ! Epernon Maintenon et Rambouillet.
Accès A10 / A11 à 10 minutes

Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien atypique composé de plusieurs logements pourrait séduire une famille, comme des investisseurs.
Actuellement un des logements est loué en Airbnb, Vous pourrez également vous créer des revenus supplémentaires avec les autres logements.

Plusieurs types de location sont possibles : Gîtes, airbnb et location annuelle selon les biens et selon vos envies.

- Maison principale de 173 m² avec sa terrasse de 40 m² exposée plein sud.
Elle est composée au RDC d’une suite parentale de 20 m², une cuisine équipée de 22 m² avec son poêle à granulés, une salle à manger, une pièce de vie de 46 m² également avec un poêle à granulés, un bureau de 10 m².
A l' étage un palier qui dessert 3 chambres dont une de 20 m² avec son dressing et deux autres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau et wc séparés.

- Appartement 3 pièces de 62 m², entièrement rénové avec goût, indépendant et actuellement loué en airbnb.
Il est composé au RDC d’une cuisine ouverte sur le salon de 21 m². 
A l’étage un grand palier avec placards qui dessert une belle chambre avec poutres apparentes de 24 m2 et sa salle d' eau avec wc. 
Une deuxième chambre en enfilade de 16 m² avec possibilité d'un accès indépendant.

- Appartement type studio de 30 m² à rafraîchir avec son accès indépendant et son jardin privatif de 100 m², pouvant être proposé à la location.
Il est composé comme suit : une chambre-salon de 20 m² environ avec plafond cathédrale et grands placards, une cuisine équipée de 12 m² au sol et une salle d’eau avec wc. 

- Maison indépendante de 70 m² à terminer .
Au Rdc vous pourrez vous créer une cuisine qui serait en partie ouverte sur une pièce de vie de 30 m² avec des grandes baies vitrées, une salle de bain de 7 m² pouvant accueillir une douche-hammam, une chambre à l’étage de 15 m² et pour terminer son jardin privatif de 100 m² avec sa grande terrasse de 30 m² exposée plein sud.

Ce bien propose également de nombreuses dépendances : 
- un atelier / remise de 26m²
- un garage-laverie de 24 m²
- un cellier de 13 m²
- un grenier aménageable de 50 m²
- 2 caves voûtées

Le tout édifié sur un terrain de 3200 m²

Les caractéristiques techniques :
- Diagnostic D
- Tout à l’égout
- Fibre optique
- Chauffage gaz de ville + Poêle à Pelé
 
A visiter sans tarder !!!
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady JENNIFER CARISSAN(ID 50121) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 884253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr