House 14 rooms of 450 m² in Antugnac (11190)

iad France - Benoît Carette vous propose : ANTUGNAC : MAISON D'EXCEPTION DE 450M² - 1.8 HA DE PARCELLE - MAISON PRINCIPALE 270M² – DEPENDANCES AVEC 3 LOGEMENTS DE TYPE T2, T3 – GARAGES - VUE SUR LE BUGARACH - BOIS – VERGERS - PRAIRIE :

Situé dans un cadre enchanteur, ces magnifiques bâtisse en pierre vous offre un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par ses vastes parcelles composées de bois, de vergers et de prairies, offrant des espaces variés et préservés.

Cette belle propriété totalisant de 450m² de surfaces habitables est située à Antugnac, proche de Limoux.

Vous tomberez très vite sous le charme de ces magnifiques bâtisses en pierre de pays.
La maison principale propose une surface d’environ 270m², où le charme de la pierre et le confort se rencontrent. Composé d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux, 1 chambre au RDC avec salle d'eau, un coin bureau ou espace de lecture. Pour compléter les espaces, nous trouvons également au RDC, une très grande terrasse lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour profiter du magnifique paysage en toute saison. Côté étage 5 chambres dont une suite parentale de plus de 45 m², salle d'eau et 3ème WC.

Côté dépendances, construites en pierre de pays et rénovées, elles allient authenticité et modernité, composées de 3 logements distincts de 97m², 29m² et 40m² et d’un espace supplémentaire de 100 m² qui peut aisément être réaménagé selon vos besoins. Il offre un fort potentiel de transformation en appartement supplémentaire, selon vos envies.

Ces habitations sont idéales pour accueillir vos proches en toute indépendance et se prêtent aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôtes d'exception.

La propriété et ses dépendances disposent également de plusieurs garages.

Ce havre de paix et de sérénité avec son parc paysager de 1.8 hectares exposé plein SUD avec vue imprenable sur la vallée du BUGARACH, est un véritable bijou de nature, il offre des vues imprenables sur la campagne environnante.

Cette maison rare et de caractère aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous attend pour écrire son prochain chapitre.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique !

Les prestations de ce domaine sont nombreuses :

- Menuiserie double vitrage
- Electricité refaite en 2016
- Micros stations aux normes et validées par la SPANC - capacité de 20 personnes
- Poêles à bois
- Chauffage au sol par géothermie Viessman
- Puits artésiens à plus de 30 m
- Plusieurs garages allant de 35m² à 110m²

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE VIRTUELLE - VUE DU CIEL- NOMBREUSES AUTRES PHOTOS - VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Carette EI (ID 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr