Estate 14 rooms of 307 m² in Antugnac (11190)

iad France - Benoît Carette vous propose : ANTUGNAC : DOMAINE D EXCEPTION DE 307M² - 1 ,8 HA - MAISON PRINCIPAL – DEPENDANCE AVEC 3 LOGEMENTS DE TYPE T2 ET T4 – PISCINE – VUE SUR LE BUGARACH - BOIS – PRAIRIE :

Situé dans un cadre enchanteur, ce magnifique Domaine de 1,8 ha vous offre un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par ses vastes parcelles composées de bois et de prairies, offrant des espaces variés et préservés.

Cette belle propriété totalisant de 307m² de surfaces habitables est située à Antugnac, proche de Limoux et à 40 km de Carcassonne.

Vous tomberez très vite sous le charme de ces magnifiques bâtisses en pierre de pays.

La maison principale propose une surface d’environ 100m², où le charme de la pierre et le confort se rencontrent. Composé d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour de moments conviviaux, 2 chambres au RDC, une mezzanine parfaite pour aménager un coin bureau ou espace de lecture et donnant accès à une 3ème chambre. Pour compléter les espaces, nous trouvons également une très grande véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour profiter du paysage en toute saison.

Côté dépendance, construite en pierre de pays et rénovée en 2017, elle allie authenticité et modernité, composée de 2 logements distincts un de 114m² et le second de 50m² et d’un espace bien-être avec SPA, sauna, jacuzzi et un salon de massage de 40m². Cet espace dédié à la relaxation peut aisément être réaménagé selon vos besoins. Il offre un fort potentiel de transformation en appartement supplémentaire ou en suite indépendante, selon vos envies.

Ces habitations sont idéales pour accueillir vos proches en toute indépendance et se prête aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôtes d'exception.

Le domaine dispose également d’une ancienne grange de 130m2 constructible en bâtiment agricole uniquement et à rénover entièrement.
Vous disposerez aussi d'une cave et son local technique de plus de 85m².

Pour compléter ce havre de paix et de sérénité, le parc paysager de 17 850m² exposé plein SUD avec vue imprenable sur la vallée du BUGARACH, est un véritable bijou de nature, il offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Pour les amateurs de loisirs en plein air, une très belle piscine au sel est à disposition, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et intimiste.

Un Domaine rare et de caractère qui offre de nombreuses possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous attend pour écrire son prochain chapitre.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique !

Les prestations de ce domaine sont nombreuses :

- Menuiserie double vitrage
- Pompe à chaleur de 2017
- Chaudière hybride (PAC + Gaz) de 2017
- Adoucisseur d’eau
- Electricité refait en 2016
- Micro station aux normes et validé par la SPANC - capacité de 19 personnes
- Cheminée à foyer ouvert

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE VIRTUELLE - VUE DU CIEL- NOMBREUSES AUTRES PHOTOS - VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 307 et GES A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Carette EI (ID 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr