House 13 rooms of 298 m² in Puttelange-aux-Lacs (57510)

iad France - Laetitia Fontaine vous propose :
Immeuble de rapport spécial investisseur - Opportunité à saisir à Puttelange-aux-Lacs !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Puttelange-aux-Lacs, offrant un excellent taux de rendement locatif. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.

Description du bien :

• 4 appartements actuellement aménagés :
• Trois appartements de 70 m² chacun.
• Un appartement en duplex de 110 m².
• Possibilité d’aménager un cinquième appartement dans le grenier .
• Espaces complémentaires :
• 4 caves individuelles et 1 cave collective à disposition des locataires.
• Chaque locataire dispose également d’un petit terrain privatif.
• Stationnement :
• 8 places de parking pour un accès facile.
• 2 garages supplémentaires pour plus de commodité.

Confort et prestations :

• Deux appartements sont équipés d’un chauffage au poêle à pellets pour un confort optimal et économique.
• Extérieurs privatifs, caves et places de parking pour chaque logement, permettant une vie quotidienne agréable pour les locataires.

Atout financier :
Cet immeuble se distingue par son taux de rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Fontaine EI (ID 67774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr