Mansion 13 rooms of 300 m² in Livernon (46320)

iad France - Sébastien Fonters vous propose : *** À 20 minutes de Figeac, coup cOEur pour cette belle demeure de caractère du 18° siècle, en pierre du Lot avec vue panoramique et dominante sur le Causses du Quercy, exposé sud, niché au grand calme au sein d’un parc de 21 000 m2 arboré et paysagé avec piscine (12/5) garage/atelier, cave à vin et dépendances.
Ses superficies généreuses (300 m2) sont idéales pour un lieu de villégiature familial ou un projet professionnel valorisant (chambres d’hôtes – événementiel) avec ses 13 pièces dont 9 belles chambres chacune avec point d’eau.
REZ-DE-JARDIN : Vaste vestibule, double salon d’apparat avec cheminée, cuisine, espace bureau/bibliothèque. Salle d’eau/buanderie et un toilette séparés.
1er ÉTAGE : Grand palier desservant 6 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale, deux salles de bain/d’eau, et un toilette séparés.
2° ÉTAGE : Grand palier menant vers 3 grandes chambres, salles de bains avec toilettes et un accès au grenier/aménagement supplémentaire.
NIVEAU -1 : Sous-sol total comprenant une cave/ un cellier/ un bucher avec accès extérieur sur jardin. Grand vide sanitaire.
Dépendances : garage avec atelier, sanitaire et machinerie piscine et salle de jeux.
SES ATOUTS : Havre de paix dans un cadre de charme et de verdure - Exposition sud - luminosité - très beaux éléments anciens conservés : parquets - cheminées - superficie des pièces - à 20 mn de Figeac – demeure située au cOEur d’un environnement touristique très favorable : vallée du Lot, du Célé et de la Dordogne et proche de sites très renommés : Rocamadour, Conques, Saint-Cirq-Lapopie, Gouffre de Padirac...
Une demeure noble et parfaitement entretenue qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires pour accueillir idéalement ses hôtes touristes dans un environnement absolument idyllique. Une grande famille pourra très facilement réunir toutes les générations et leurs amis, pour partager des grandes tablées et des moments de détente dans le parc, au bord de la piscine.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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