Traditional house 12 rooms of 269 m² in Pineuilh (33220)

iad France - Françoise Marvy vous propose : En Nouvelle-Aquitaine, aux portes du Périgord, dans une petite ville de 4500 habitants au cadre de vie agréable, se trouve une villa au charme certain. A quelques pas du centre de Pineuilh, des commerces, pharmacie, centre médical, hôpital, écoles, poste et gare, elle profite d'un environnement calme dans un parc arboré de 5000m2 doté d'un puit et d'une piscine carrelée 8mx4m avec plage. Elle ouvre ses portes sur un grand séjour de 73m2 avec cheminée + insert et une cuisine ouverte de 16m2. Un couloir (5m2)dessert ensuite 2 chambres de 15m2, 1 autre de 17m2 avec salle d'eau+WC, une pièce de 17m2 avec entrée directe pouvant servir de bureau, une salle de bain+WC de 17m2, un WC indépendant et une lingerie de 5M2. A l'opposé du séjour, au rez de chaussée de la tour, un escalier mène au 1er étage sur un palier avec coin rangement et une chambre de 20m2 avec point d'eau+WC. En redescendant l'escalier, vous avez accès sur droite à un logement indépendant composé d'un séjour-cuisine de 28m2, une chambre de 15 m2 avec salle d'eau+WC et sur gauche une porte s'ouvre sur un garage de 55 m2 pouvant être aisément aménagé. A la suite de ce garage, un autre logement avec séjour-cuisine de 16 m2, une chambre de 11 m2 et une salle de bain+WC. Sur le côté de la piscine, un patio donne accès à une salle d'eau+WC et un garage de 10m2 pouvant aussi être transformé en studio. S'ajoutent à cet ensemble deux garages d'une surface totale de 45 m2, un chalet de 15 m2, un bucher pour stocker le bois, un puit et un très grand parking. Construction traditionnelle de 1990, le tout est en parfait état, ne demande qu'un rafraîchissement au goût des nouveaux propriétaires.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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