House 12 rooms of 390 m² in Morbier (39400)

iad France - Laure Rochaix vous propose: MORBIER : Grande Maison Familiale avec 4 Appartements – Idéale Résidence Principale + Revenus Locatifs.
295 m² habitables – Terrain de 2000 m² – Environnement paisible

Vous rêvez d’habiter dans un cadre verdoyant, au calme, tout en bénéficiant de revenus locatifs ? Cette propriété rare offre 295 m² habitables répartis en 4 appartements indépendants, sur un terrain arboré de 2000 m², dans un lotissement paisible et recherché. Pour un maximum de tranquillité possibilité d’acheter en plus un terrain constructible de 1500 m² attenant à la propriété, (pour le tarif, nous consulter)

Appartement principal – Rez-de-jardin d’environ 150 m², libre de tout occupant
Spacieux et chaleureux, il comprend :
- 3 belles chambres
- Une salle de bain + une salle de douche
- Un Wc
- Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec une cheminée en pierre à foyer ouvert.
- Un salon convivial avec un fourneau à bois
- Une grande véranda lumineuse et agréable accueillant un salon d’hiver
- Un cellier, une magnifique cave, 2 garages, une chaufferie

Appartement 2 – Environ 30 m² (loué)
- 1 chambre
- Cuisine équipée
- Salle de douche, WC

Appartement 3 – Environ 35 m²( libre de tout occupant)
- 1 chambre
-
- Salle de douche, WC

Appartement 4 – Dernier étage d’environ 80 m² ( loué)
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salon avec une cheminée
- Salle de douche, WC

Les deux appartements loués rapportent 10440 € de revenus locatif hors charge à l'année.

Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², parfait pour les amoureux de nature, les familles, ou pour créer des espaces privatifs pour les locataires.

Cette maison s’adresse à :
- Une famille souhaitant habiter le logement principal tout en louant les autres appartements
- Un investisseur à la recherche d’un bien divisible avec fort potentiel locatif
- Un projet de colocation, meublé touristique ou multigénérationnel

Localisation
Située dans un lotissement calme, proche des commodités, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports. Proche de la frontière Suisse
Une opportunité rare, alliant confort de vie et rentabilité locative.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.