House 12 rooms of 295 m² in Montlaur (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EN EXCLUSIVITE, MAISON PRINCIPALE DE 225 M² ENVIRON AVEC 7 CHAMBRES, APPARTEMENT INDEPENDANT DE 70 M² ENVIRON AVEC 2 CHAMBRES ET DIVERSES DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 1 852 M² ENVIRON.

A 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du Rougier de Camarès et du Parc Naturel Régional des Grands Causses, sur la commune de Montlaur.

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, un séjour spacieux de 48 m² environ, un salon de 19 m² environ, une chambre avec placard intégré de 12 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.

Au 1er étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, allant de 12 m² à 23 m², dont 3 avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant.

Le 2ème étage offre 2 chambres mansardées de 11 m² environ et 20 m² environ chacune.

Les dépendances incluent un cellier-buanderie, une chaufferie, une salle de réception, un atelier, et plusieurs remises.

En plus, un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour des revenus locatifs, comprend : au 1er étage, un salon/séjour avec coin cuisine de 22 m² environ, une chambre de 9 m² environ, et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage, une grande chambre mansardée de 33 m² environ.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêles à granulés, climatisation réversible, toiture en bon état, fibre optique, double vitrage, toit isolé, moustiquaires, portails motorisés, tout-à-l’égout.

Le tout sur un terrain de 1 852 m² soigneusement aménagé, incluant une piscine, un abri pour voitures, un abri de jardin et un coin potager.

En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme et agréable. Venez découvrir cette splendide demeure qui ne manquera pas de vous charmer !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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