House 12 rooms of 430 m² in Malaucène (84340)

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Bienvenue en Provence !

Bienvenue dans ce vaste hôtel particulier, bâti au milieu du 19e siècle en plein cOEur du village Malaucène. Cette demeure authentique et son jardin secret associent le calme, la fraîcheur des murs, l’esprit et le soleil provençal. Un concentré de bien-être au pied du Mont Ventoux, entre Avignon et Vaison-la-Romaine.

Avec 430 m2 environ sur 3 niveaux, la maison offre de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Ses sols typiques (parquets, terrazzo, carreaux de ciments colorés, tomettes provençales) et les nombreux détails architecturaux, telle la fontaine intérieure de l’entrée, les cheminées en marbre et les plafonds à l’ancienne donnent à cette maison bourgeoise une belle noblesse de caractère.

Passée la porte, le bruit s’estompe pour laisser place à une quiétude ressourçante, la sensation d’être « ailleurs », tout en restant à proximité des commerces du village.

L’entrée distribue les pièces à vivre du rez-de-chaussée, salon de réception, salle à manger, jardin d’hiver agréable également l’été. L’escalier monumental, magnifique élément architectural, distribue les 6 chambres, dont 4 suites, la plupart avec vue sur le jardin, les montagnes ou des platanes centenaires. Au second étage, un espace hammam vous permettra de vous détendre après vos activités de la journée.

Le jardin de 1 250 m2 environ s’étage sur plusieurs niveaux, avec des massifs fleuris du printemps à l’automne. Complété d’une belle piscine de 8 x 4 m et d’un terrain de pétanque éclairé, c’est un espace de détente parfait, agrémenté d’espaces extérieurs aménagés pour prendre des repas au calme du jardin.

On y trouve également un atelier d’artiste de 30 m2 environ, de facture récente et équipé pour y exercer vos différentes activités. En Provence, l’eau a toujours été un bien précieux. Ainsi, vous disposerez d’un « droit d’eau », rattaché à la prise d’eau (et d’une citerne associée) sur le Groseau, source résurgente du Ventoux. À noter également le vaste garage et la place de parking réservée sur la voie communale.

Cet ensemble immobilier permettra également les projets les plus audacieux. Lieu de réception, pop-up store, boutique-hôtel, ou table d'hôtes confidentielle, les idées ne manquent pas pour ce lieu résolument inspirant.

Devenir propriétaire de cet hôtel particulier vous fera entrer dans l’histoire de la Provence et de son environnement privilégié.

Un bien exceptionnel, très rare à la vente.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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