Traditional house 12 rooms of 268 m² in Loire-Authion (49250)

iad France - Celine Pollet vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…).
Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn).

Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire.

La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins.

Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie.

Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr