House 12 rooms of 430 m² in La Haye-Malherbe (27400)

iad France - Florence Gillier vous propose : *** A 1h15 de Paris et Deauville, 30 mn de Rouen, 10 mn de Louviers (27 Eure) et Elbeuf (76 Seine-Maritime) ***

Le dépaysement est total dans cette propriété aussi originale et étonnante qu'ATYPIQUE et de PRESTIGE. Elle bénéficie d'un terrain arboré de 3000 m2 environ, clos de murs, au cOEur d'un petit village de campagne et de toutes ses commodités.

L'habitation est constituée de deux bâtiments communicants harmonieusement intégrés dans le paysage. Une Maison de Maître du XIXème (300 m2 environ sur 3 niveaux) typiquement Normande prolongée d'un LOFT d'agrément de 150 m2 environ de plain-pied avec vue sur le jardin Sud.

- Il est équipé pour la détente, les réceptions et les loisirs indoors (piscine, sauna, jacuzzi, musculation, vidéo, musique, bar, discothèque...).
- Il ajoute aussi à l'habitation principale un gigantesque et lumineux séjour cathédrale parqueté de bois de teck avec un coin bar et un joli bureau contemporain (possibilité de Master Bed Room). Les stores des hautes baies vitrées filtrent la lumière qui se diffuse sur les murs décorés de fresques tropicales, peintes à la main par deux artistes diplômés des Beaux-Arts. Le dépaysement est total !
- La descente au sous-sol s'effectue sous un décor en trompe l'OEil plongeant dans une ambiance de grotte sous-terraine. L'illusion est totale. Ce niveau inférieur accueille aussi, outre la chaufferie, une discothèque transformable au gré des festivités en salle de jeux, bal, musique, vidéo, home cinéma. Une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent l'aménagement de ces lieux sous terrains.

L'HABITATION PRINCIPALE :
Typiquement Normande, avec son toit en ardoise, sa facade en briques entièrement rénovée, ses tomettes anciennes, ses deux immenses cheminées d'époque avec trumeau en bois, la Maison de Maître répond au besoin d'hébergement d'une famille nombreuse.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, deux superbes séjours avec cheminées. L'un est équipé d'un grand écran retractable intégré au plafond permettant de transformer l'espace en un vaste home cinéma, l'autre ouvre sur une jolie véranda d'été avec vue sur le jardin et la piscine extérieure.
- Au premier : un palier, trois chambres, une pièce dressing (ou quatrième chambre), une salle de bain.
- Au second : une salle de douche, une buanderie, deux grandes chambres, une pièce polyvalente (salle de jeux, repassage, etc). Accessible par une échelle escamotable, le grenier ajoute une belle surface de rangement sous le toit.

Parking, nombreuses dépendances et cave à vins (Harnois) s'ajoutent au confort de ce bien d'exception.

TRANSPORTS :
Gare SNCF Val-de-Reuil vers Paris Saint-Lazare en 45 mn.

+++ Les plus +++
Un bien RARE, au calme, au vert, avec du terrain, des espaces et des aménagements SANS PAREIL.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr