Traditional house 12 rooms of 260 m² in COMMISSEY (89430)

iad France - Djamila Munoz vous propose: Maison de Charme de 330 m² avec Vue sur le Canal de Bourgogne

Vous recherchez de l’espace, du calme et une vue exceptionnelle ? Cette maison de 330 m², sur un terrain clos de 2 008 m², offre tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin.

ATOUTS MAJEURS :
Vue panoramique sur le Canal de Bourgogne, un cadre unique et apaisant.
Volumes généreux et agencement optimisé pour répondre à tous vos besoins.
Prestations haut de gamme, incluant une piscine couverte et chauffée, des espaces de loisirs et des finitions soignées.
Usage polyvalent : résidence secondaire, maison familiale ou projet de maison d’hôtes de charme.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE
REZ-DE-JARDIN :
Un espace convivial comprenant :
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (37 m²), donnant sur une terrasse carrelée et le jardin.
-Espace bien-être avec sauna-hammam (6 m²).
-Salle de cinéma entièrement équipée (16 m²).
-Salle de jeux (28 m²) et pièce de rangement (12 m²).
-Chaufferie/buanderie (16 m²) et toilettes avec lave-mains.
-Accès direct à la piscine couverte et chauffée (9 m x 4 m).

PREMIER ÉTAGE :
Un niveau alliant élégance et fonctionnalité :
-Une entrée avec double porte en fer forgé, ouvrant sur un couloir en marbre.
-Un double séjour traversant avec cheminée (40 m²) et accès au balcon.
-Cuisine indépendante entièrement équipée (17 m²).
-Une salle de bain avec baignoire d’angle, doubles vasques et toilettes (9 m²).
-Deux chambres spacieuses (16 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes (17 m²).
-Accès direct au jardin et escalier en marbre avec garde-corps travaillé.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Un espace nuit confortable avec :
-Quatre chambres mansardées (de 13 m² à 18,6 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.
-Une salle d’eau supplémentaire (5,5 m²) et toilettes séparées avec lave-mains.
-Volets électriques pour deux chambres avec les velux.

Extérieurs :
Le terrain, pensé pour les loisirs et la détente, comprend :
-Une piscine couverte et chauffée avec pompe à chaleur.
-Espaces sportifs (tennis, football, volley).
-Abri de jardin et cabanes.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage au fuel.
-Menuiseries en bois avec double vitrage.
-Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare.

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Munoz Djamila - EI(ID 24927) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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