Farm 12 rooms of 320 m² in Chenou (77570)

iad France - Gladys Aoues vous propose: **Magnifique Corps de Ferme à 30 km de Fontainebleau – Grands Volumes et Potentiel Exceptionnel**

Amoureux de l'ancien, des grands espaces et du caractère, venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé à Chenou, à quelques minutes de la médiévale Château-Landon, une ville pleine de charme avec ses commerces et écoles. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement.

**La partie principale (350 m² environ)** vous accueille avec une vaste pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et dotée d’une cheminée en granit et d'un sol en pierres de Souppes.
La cuisine séparée de 35 m², équipée et aménagée, dispose d'un barbecue en pierres de Normandie et granit, idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un cellier, une entrée , deux WC et un accès à une pièce voutée en sous-sol.
L'étage vous propose une mezzanine/bibliothèque ouverte sur la pièce de vie, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet étage.

**À l'extérieur**, la cour pavée Napoléon vous séduira avec son bassin d'agrément.
-Une grange ouverte permet de stationner des véhicules,
-Une maison d’environ 80 m², avec deux chambres à rénover, vous offre de nombreuses possibilités.
-Un porche avec barbecue, ainsi qu'un accès à une cave de 33 m² et un garage de 33 m² avec une chambre à l'étage, complètent cet ensemble.

Le **jardin paysagé**, clos de murs et arboré, vous réserve un havre de paix autour d'une piscine creusée de 5x11m, à l'abri des regards.
Une seconde partie de jardin, avec une vue dégagée sur les champs, abrite une volière, un poulailler, un hangar ouvert et un second hangar fermé avec deux box pour chevaux.

**Idéale pour les réceptions familiales, la location courte durée, ou la création d’un gîte**, cette propriété vous permettra d'exploiter pleinement son potentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aoues Gladys - EI(ID 35313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr