Traditional house 12 rooms of 517 m² in Chapeiry (74540)

iad France - Benoît Gerault vous propose: Produit rare et intimiste à la vente !

Très belle maison d'architecte, ouverte sur les extérieurs, au calme, dans la commune très recherchée de Chapeiry. À 15 minutes d'Annecy, 3 minutes de l'entrée d'autoroute, venez profiter de cette très belle demeure de plus de 510 m² sur un vaste terrain de plus de 2000 m².

Je vous invite à découvrir ce bien d'exception, construit en 2003 sur 3 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert à la fois, une belle salle à manger prolongée par le grand séjour très lumineux toute la journée grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin et ses vues montagnes, mais aussi la cuisine très fonctionnelle et son coin repas aménagé avec goût. Au même niveau, vous trouverez, un bureau, un wc et son point d'eau, mais surtout une superbe suite parentale de plus de 50 m² avec sa grande salle de bain, ses toilettes séparées et deux dressings pour satisfaire chacun.

À l'étage, de beaux volumes et dégagements permettent une circulation facile entre les 4 belles chambres, les 2 WC, une salle de bain et une salle d'eau. Au même étage, vous profiterez d'un autre bureau, mais surtout d'une grande pièce de repos avec son poêle à bois, baignée de lumière (grâce à son exposition multiple) , pouvant servir de 6ième grande chambre ou de salle de sport / jeux / cinéma.

Au sous-sol, vous profiterez d'un très bel espace de plus de 140 m² pouvant devenir indépendant grâce à une deuxième entrée. Cet espace avec cheminée est pour l'instant aménagé en salle de réception avec sa cuisine, ses toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements. Il peut accueillir également une piscine intérieure.
Au même niveau, vous trouverez, la chaufferie, deux doubles garages et la lingerie constituée d'une buanderie et d'un coin repassage.

La maison est entourée de terrasses avec accès direct au jardin et aussi à la piscine avec son local dédié.

Propriété clôturée et sécurisée.

Cette habitation offre volumes et espaces qui permettront à une famille de profiter pleinement de ce lieu intimiste à moins de 15 mn du lac d’Annecy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.