Cottage 12 rooms of 328 m² in Camurac (11340)

iad France - Heidi Carpenter vous propose : Découvrez ce splendide chalet de 330m2 environ sur une parcelle de 800m2 de jardin,
offrant un espace exceptionnel et des fonctionnalités uniques et idéales
pour reprendre en auberge de vacances ou gîtes où résidence.
Les caractéristiques comprennent:

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce principale avec une grande cheminée à foyer fermé.
Coin bar et sas d'hiver pour une ambiance chaleureuse.
Deux WC indépendants, lavabo, table à langer.
Local de stockage pratique.
Cuisine professionnelle indépendante avec plonge.
Buanderie équipée de 5 cumulus et d'une chambre froide.
Différents cumulus (7) alimentent la cuisine, la partie privative, les
chambres, et les douches.
Une première chambre spacieuse spécialement adaptées pour les
personnes à mobilité réduite (PMR) avec salle d’eau et WC dédiés.
Une deuxième chambre de 20m².
Quatre douches séparées au niveau inférieur pour plus de confort.
Trois WC supplémentaires.
Une troisième chambre confortable de 16m².
Une quatrième chambre de 12 m², avec salle de bains attenante, douche,
toilettes et WC.
La cinquième chambre, d'une superficie de 12 m², dispose d'un WC,
et d’une salle d’eau et d'un charmant espace extérieur.
La sixième chambre, spacieuse de 20m², est équipée de deux lavabos,
une douche et WC -offrant la possibilité d'être
convertie en studio, en complétant par une kitchenette avec un
espace extérieur.

Niveau supérieur :
Montez dans un sanctuaire privé avec des parquets flottants et une
cuisine ouverte sur le salon bien aménagée.
Le niveau supérieur comprend une salle d’eau moderne avec WC.
Une chambre confortable de 11m² avec grand placard complète le charme du niveau supérieur.

Caractéristiques générales:
Isolation en laine de verre, double vitrage et convecteurs pour le
confort thermique.
Carrelage sur tout le rez-de-chaussée.
Extraction en cas d'incendie pour la sécurité.
Cheminée à foyer fermé pour des bûches jusqu'à 1 mètre.
Idéal pour une transformation en auberge de vacances, gîtes où résidence.
Proximité: Ax-Les-Thermes 25min, sentiers de randonnées et VTT ainsi que deux stations pour faire du raquette et ski de fonds à deux pas. Andorre à 1h, Foix à 1h, Carcassonne 1h20.

Chaque espace est soigneusement conçu pour offrir à la fois confort et
style, garantissant ainsi une expérience de vie agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies
qu'offrent ces logements uniques !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Heidi Carpenter EI (ID 75948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949530489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr