Country house 12 rooms of 250 m² in Ambert (63600)

iad France - Hans Ketting vous propose : Une ancienne ferme fromagère, rénovée et transformée avec goût, offre deux maisons pour le coût d'une seule !!!!
A environ 3 minutes des supermarchés et 6 minutes du centre d'Ambert, cette ferme résidentielle est située au bout d'une route goudronnée avec une petite rivière de l'autre côté de la route.
L'ensemble de la propriété a été rénové entre 2001 et 2005 tout en conservant de nombreux détails d'origine et comprend deux habitations indépendantes avec un total d'environ 370 m2 de surface au sol, dont environ 255 m2 sont habitables.


La maison principale (environ 140 m2 de surface habitable) comprend au rez-de-chaussée : le hall d'entrée avec les toilettes, le grand séjour avec la cuisine ouverte et équipée et le four à pain. Au premier étage se trouvent la salle de télévision, la bibliothèque, une chambre à coucher, la buanderie et une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres à coucher. Cette maison est chauffée par plusieurs poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage en bois dur et en plastique.

La deuxième maison (environ 115 m2 de surface habitable) dispose d'un garage spacieux, de 2 chambres et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve le salon avec poêle à bois, la cuisine, la salle de bains, une chambre et un WC. Cette maison est chauffée par une chaudière au fioul.

Il y a aussi plusieurs granges / ateliers et caves et un grand garage. Il y a également plusieurs terrasses clôturées. Les toitures ont été refaites lors de la rénovation et il y a une connexion à la fibre optique.

En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités pour vivre, passer des vacances et louer (environ 500 - 550 € / mois / par propriété) ou une combinaison des deux.

Actuellement, la petite maison est louée. Le bail a été résilié et expire en novembre 2024.
Plus de photos, visite virtuelle et vidéo de drone disponibles APRES contact téléphonique.......

Aide financière possible pour la rénovation : Je propose un nouveau service par l'intermédiaire d'un partenaire pour vous aider à rénover votre maison en utilisant des aides à la rénovation (Vous devez être imposable en France et l'aide est liée aux revenus).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans Ketting EI (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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