Farm 11 rooms of 400 m² in Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme à terminer de rénover !
Idéal pour les investisseurs ou les amateurs d’authenticité, ce bien unique combine charme et potentiel exceptionnel dans un cadre paisible :

-Une partie de 120 m² déjà rénovée, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux, 3 chambres et une salle de bain moderne.

-Deux grands blocs de 150 m² chacun à aménager, offrant de belles hauteurs sous plafond, parfaits pour laisser libre cours à vos projets.

-Annexes présentes, notamment un grand garage à rénover, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou des aménagements supplémentaires.

-Fenêtres neuves, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

-Système de pompe à chaleur prévu , il ne reste plus qu’à connecter l’unité principale pour bénéficier d’un chauffage moderne et économique.

-Toiture entièrement rénovée, assurant durabilité et tranquillité d’esprit.

-Évacuations des eaux usées et des eaux pluviales neuves et conformes, pour un fonctionnement optimal et respect des normes actuelles.

-Exposition plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle toute la journée.

-Un corps de ferme isolé entouré de champs agricoles, offrant calme, sérénité et une vue dégagée.

-Possibilité de créer de nombreuses places de parking, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle.

-Possibilité de division en plusieurs logements
Ce bien allie caractère, modernité et confort tout en offrant un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !







Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr