House 11 rooms of 235 m² in Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison familiale de 235 m², située à quelques pas du centre-ville et des écoles.

Construite en 1962 et agrandie dans les années 70, c’est un véritable trésor caché.

SANS MITOYENNETE, elle vous offre l’intimité et l’espace rêvé pour accueillir une grande famille ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce à vivre de 28m², idéale pour des moments conviviaux en famille. Deux chambres de 15m² chacune, une pièce aveugle (sans fenêtre), idéale pour un bureau au calme, et une pièce avec point d’eau qui pourrait se transformer en une buanderie ou même une cuisine d’été fonctionnelle, complètent ce niveau. Un WC indépendant et un garage intégré offrent également confort et commodité au quotidien.

À l'étage, l'ampleur des possibilités s’ouvre à vous !

4 chambres de tailles variées (de 9 à 22 m²) vous permettent de jouer avec les volumes et les fonctions. Vous pourriez imaginer une suite parentale élégante dans la plus grande des chambres, avec l'ajout d'un dressing ou même une salle de bains privative. Les deux chambres de 9 m² se prêtent parfaitement à la création d’espaces pour vos enfants, à un bureau pour télétravailler, ou à un atelier d’artiste baigné de lumière. Quant à la chambre de 22 m², pourquoi ne pas l’aménager en salle de jeux, en bibliothèque ou même en salle de sport privée ?

La pièce à vivre lumineuse de 23 m² située à cet étage offre une atmosphère idéale pour un deuxième salon ou une salle de détente familiale. Un salon complémentaire, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage, où chacun peut trouver son propre espace.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré est une invitation à profiter des beaux jours. Que ce soit pour des repas en plein air, des jeux en famille ou pour laisser vos animaux se promener en toute sécurité, cet espace est parfait pour toutes les saisons.

Vous trouverez également un deuxième garage indépendant, pratique pour du rangement ou pour accueillir un second véhicule, et deux grands celliers sous la maison pour vos besoins de stockage.

TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT :
>>> huisseries en double vitrage PVC avec volets roulant électrique
>>> isolation des combles par pulvérisation de laine minérale en 2012
>>> chauffage fuel
>>> éligible au raccordement à la fibre optique
>>> aucune mitoyenneté, entièrement clos
>>> Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
>>> garage

*** Une visite virtuelle 360 est disponible après validation de vos critères de recherche afin de visualiser les prestations de ce bien *** - Visitez votre prochain chez vous depuis chez vous !

Cette maison regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour en faire un cocon familial unique. Sa configuration, ses volumes généreux et son emplacement idéal à proximité des commodités en font une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas la chance de découvrir cette demeure pleine de charme ! C’est peut-être votre future maison ! Contactez moi rapidement pour en savoir plus.

En fonction de vos projets, un budget travaux sera nécessaire pour rénover votre future maison comme vous la rêvez.

Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr