Traditional house 11 rooms of 245 m² in Eckbolsheim (67201)

iad France - Claire Arbogast vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS // // PISCINABLE // 300 M2

En exclusivité, découvrez cette lumineuse maison située au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant.
Avec plus de 300 m² au sol sur, elle propose 3 (voire 4) appartements indépendants et s'adresse à une grande famille ou à .des investisseurs souhaitant créer une charmante copropriété.
Vous pourrez aisément augmenter la surface habitable.

Répartition par palier offrant une entrée distincte pour chaque appartement
- Rez-de-chaussée : 3 chambres - double séjour - cuisine et loggia - salle de bain - WC indépendant - terrasse 12 m2
- 1er étage : 3 chambres - double séjour - cuisine - salle de bain - WC indépendant - terrasse couverte 8 m2 et balcon 4 m2
- 2ème étage : studio et combles à aménager en 1 ou 2 appartements
- Sous-sol : 'studio invité' aménageable et caves de 65 m2
- 2 garages de 39 m2
- Un 3ème garage indépendant
- 2 places de parking avec possibilité de création de 2 emplacements supplémentaires.

Points forts du bien :
- Terrain de 547 m2 autorisant une piscine
- Implantation de la maison permettant d'attribuer un espace vert à chaque occupant
- Plusieurs accès au grand jardin
- Terrasses, balcon et cheminées
- Beaux parquets
- Façade rénovée
- Double vitrage (sauf combles)
- Toiture révisée

Travaux à réaliser : changement chaudière, électricité, peinture, cuisines et salles de bains.
Un audit énergétique a été réalisé.
Bien éligible aux nombreuses primes à la rénovation énergétique.
Photos supplémentaires, surfaces détaillées, dossiers de diagnostics sur simple demande.

Taxe foncière 2.138 €

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr