Traditional house 11 rooms of 200 m² in Bray-en-Val (45460)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: NOUVEAU ! LONGERE D'HABITATION + GÎTE !

Découvrez ce lieu unique niché à Bray-en-val au cOEur d’un écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et et de l'authenticité. Ce bien de caractère avec une surface habitable de 200m² se compose :

* D'une maison principale offrant de vastes espaces lumineux et chaleureux. Avec ses matériaux authentiques, ses poutres apparentes et ses cheminées d’époque, elle allie charme et confort moderne :
- AU RDC : Une entrée, un salon / séjour cathédrale avec une cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant.
- ETAGE : Une belle mezzanine, une chambre, une salle d'eau + WC.

* D'un gîte indépendant, prêt à accueillir vos invités ou à générer des revenus locatifs :
- AU RDC : Un salon / séjour avec cheminée , une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant.
- A L'ETAGE : Un palier desservant 2 grandes chambres + un bureau ( possibilité chambre ).

Système de chauffage : individuel par radiateurs + cheminée.

EXTERIEUR : Un garage de 50m² + un deuxième garage de 17m² + coin barbecue + dépendance ainsi qu'un vaste terrain de 10282 m² arboré et paysagé qui entoure la propriété promet calme et sérénité, avec des espaces pour se détendre, jardiner ou organiser des événements en plein air.

Un potentiel multiple :
* Activité touristique : Transformez ce havre de paix en un lieu d’accueil pour vacanciers en quête d’authenticité et de tranquillité.

* Maison familiale : Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, propice aux retrouvailles et aux moments partagés.

À proximité des commerces, écoles, axes routiers et des sites touristiques, ce bien rare offre une opportunité unique de conjuguer vie privée et projet professionnel.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kucuk Sevdé - EI(ID 60797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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