House 10 rooms of 226 m² in Vif (38450)

iad France - Abdourahmane Diagne vous propose : VIF (38450) - Maison de ville mitoyenne - 10 pièces - 226 m² habitable - combles - Annexes- FORT POTENTIEL D'EVOLUTION
Rare à la vente, particuliers, habitat partagé, investisseurs, artisans, professions libérales, ce bien peut vous intéresser !
Grande maison familiale offrant 226 m² habitable sur une parcelle de 692 m².
Actuellement la maison sur deux niveaux est divisée en deux parties distinctes et offre 3 entrées indépendantes, des combles aménageables, 1 cour, 1 garage, dépendances et 1 cave d’environ 100 M2

Première partie :
Le rez-de-chaussée propose 1 séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre de 14 m2 avec accès direct à la terrasse, 1 salle d’eau et un WC séparé.
Un élégant escalier vous mène à l'étage pour découvrir 1 très beau salon lumineux de 43 m² environ, 1 balcon filant avec vue sur montagnes, 1 cuisine séparée de 12 m2, 2 chambres de 14 m2 et 12 m2, dont 1 avec balcon et placard intégré, 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing, 1 salle de bains et 1 troisième WC.

Deuxième partie :
Au rez-de-chaussée également, 1 ancien local professionnel (cabinet dentaire) de 60 m2 environ avec évolution possible.
La cour permet le stationnement de 5 voitures, tandis que le jardin vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le tout s'étend sur un terrain clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.

Ce bien est mitoyen d’un côté de la maison mais sans gêne visuelle.
Orientation : EST/OUEST
Chauffage gaz de ville

SES ATOUTS :
Sa situation géographique à 100 mètres du centre-ville proche des écoles, des commerces et des transports
EQUIPEMENT ET CONFORT :
Chaudière à gaz à condensation récente et ballon eau chaude récent
Fibre optique
Clim réversible
Assainissement collectif
Des travaux de modernisation sont à prévoir. Couverture d'origine.

Vous avez un projet spécifique, contactez-moi ! Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec bienveillance dans votre projet, une opportunité RARE à visiter RAPIDEMENT !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdourahmane Diagne EI (ID 72213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918029034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr