House 10 rooms of 310 m² in Sainte-Gemme (33580)

iad France - William Ivey vous propose : Amateurs de l'authenticité et du charme de l'ancien, je vous propose de découvrir cette SPLENDIDE propriété de 10 pièces sur 2 niveaux parfaitement intégrée aux vignes et vallons du Bordelais, sur une vaste parcelle de plus de 5 Hectares avec verger à une heure de Bordeaux

Un chemin d’accès privé vous permet de rejoindre la magnifique demeure édifiée en 1792, et parfaitement rénovée offrant des prestations de qualité, tout en ayant conservé son charme et son authenticité

Dès l’entrée, vous apprécierez sa vaste surface à vivre de 314m² environ, les hauteurs type cathédrale de la cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée de pierre créent un espace de vie incroyable. Dans la continuité, le salon plus intime vous mène au couloir et permet d’accéder à une véranda de 85m² environ avec une magnifique vue panoramique sur le jardin, une première suite parentale avec salle de bains, un bureau, un cellier-chaufferie et des toilettes séparés

A l’étage, la spacieuse mezzanine aménagée en bureau surplombe le très bel espace de vie de la maison

Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparés

A la demeure principale s’ajoute un Pool House de 60m² environ comprenant une belle pièce de vie, une cuisine complète, une chambre séparée avec salle d’eau et toilettes, qui vous offre la possibilité de servir d’annexe indépendante pour vos invités, et de profiter de sa grande piscine avec terrasses

Enfin, un garage double fermé de 40m² environ permet d’accueillir vos véhicules

Idéale maison de famille ou secondaire ou un projet de chambres d'hôtes pourrait tout à fait être envisagé

Disponible 7 / 7 pour répondre à toutes vos questions

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ivey EI (ID 78384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953710423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr