House 10 rooms of 170 m² in Roquefort (40120)

iad France - Sophie Depierre vous propose: Charmante maison bourgeoise des années 1900 à ROQUEFORT – Proche de toutes commodités

Découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de caractère, située au cOEur de la commune de Roquefort, à deux pas des commerces, des écoles, du marché et des arènes.

Avec une superficie d’environ 170 m², cette demeure est implantée sur une parcelle généreuse et arborée de 3 200 m², entièrement clôturée pour garantir votre tranquillité. Vous apprécierez sa localisation stratégique :

À seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan.
À 5 minutes de l’entrée de l’autoroute vers Bordeaux.
Points forts :

Maison vendue meublée, prête à être habitée ou mise en location.
Des espaces extérieurs charmants et des dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Une salle à manger conviviale.
Une chambre spacieuse.
Un WC indépendant.
Une chaufferie pratique.
1er étage :

Trois belles chambres.
Un salon lumineux.
Une salle d’eau fonctionnelle.
Une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente.
2e étage :

Deux chambres de bonnes.
Des combles aménageables, parfaits pour agrandir les espaces selon vos besoins.
Extérieurs :

Une grande dépendance offrant un beau potentiel.
Une maison de gardien (possibilité de transformation en T2).
Un abri à bois.
Cette propriété au charme intemporel est une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Depierre - EI(ID 93643) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bascons sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr