House 10 rooms of 155 m² in Rombas (57120)

iad France - Justine Kutarasinski vous propose : SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!! TROP TARD POUR CE SUPERBE BIEN !! VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER CONTACTEZ MOI !!

Coup de cOEur garanti !

Maison individuelle // 5 chambres // mezzanine // 10 ares de terrain // sous-sol de 130m² // garage 2 voitures // ateliers // salle de sport

Dans un secteur calme et paisible de Rombas, venez découvrir cette somptueuse maison construite en 1974 sur un terrain de 10 ares.

Elle se compose à l'étage principale d'une magnifique entrée avec un escalier en bois menant à la mezzanine, un superbe et lumineux séjour avec un foyer à bois qui est le système de chauffage principal de ce bien, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, un accès direct à une terrasse surélevée donnant sur l'avant de la maison, le dégagement dessert 3 chambres de 11, 12 et 14m² dont une avec un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un wc séparé avec lave-mains.

A l'étage, une incroyable mezzanine aménagée pouvant servir de salon, de salle de jeu ou d'espace bureau qui dessert 2 autres chambres mansardées avec une salle d'eau communicante entre les deux déjà aménagé d'un WC (douche à installer et finitions à prévoir).

Le sous-sol offre 130m² environ de surface exploitable. Vous y trouverez un double garage avec porte électrique, une salle de sport isolée, une pièce servant actuellement d'atelier, plusieurs pièces de stockage notamment pour le bois afin d'alimenter la cheminée.

Extérieurs : grande allée devant la maison, terrasse arrière avec barbecue et four à pizza, jardin clos aménagé pour basse-cour et autres animaux.

Caractéristiques techniques : isolation intérieure des murs extérieurs 20cm, isolation des combles aménagés en laine de bois 20cm, doubles vitrages, velux en polyuréthane phonique double vitrage avec ouverture électrique, ballon d'eau chaude électrique de 2023, adoucisseur d'eau de moins de 10 ans, toiture et charpente entièrement refaite en 2020, tableau électrique neuf, radiateurs électriques sur la mezzanine et les chambres de l'étage, pas de plomb, pas d'amiante.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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