Country house 10 rooms of 341 m² in Rochefort-Samson (26300)

iad France - Brice Delalonde vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété de 341 m2 sur un terrain de 5,6 hectares.

Situé en pleine nature à Rochefort-Samson, ce bien est composé d’une maison principale en pierre de 250 m2 comprenant :

Au RDC : 1 entrée + vestibule, 1 bureau, 2 salons de 40 m2 chacun,1 grande cuisine aménagée et ouverte,1 véranda, 2 toilettes,1 buanderie et 1 cave

À l’étage : 1 salon de 38 m2, un grand couloir desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et une pièce de 40 m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, …).
Indépendamment de la maison, 2 gîtes de 40 m2 avec 2 chambres chacun, ainsi que 2 ateliers aménageables en gîtes. ( Quelques travaux à prévoir)

À l’extérieur, un espace piscine, spa, sauna avec vue sur le Vercors et l’Ardèche, ainsi qu’un poolhouse (à aménager).

En contrebas, 2 terrasses ainsi qu’un espace ombragé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Véritable havre de paix, idéal pour exercer une activité indépendante et/ou exploiter des gîtes au plus proche de la nature.

À 35 min de Valence et 20 min de la gare Valence TGV.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr