House 10 rooms of 322 m² in Langon (33210)

iad France - Gael Renu vous propose: À 10 min de Langon et 40 min de Bordeaux, cette superbe maison de 320 m² allie modernité et charme de la campagne.

Spacieux et lumineux, le séjour-cuisine s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue imprenable. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète le rez-de-chaussée. À l’étage, cinq chambres, une salle de bain et un WC.

Atout majeur : une seconde partie indépendante, parfaite pour une activité d’assistante maternelle (très demandée) ou un investissement locatif, avec pièce de vie, cuisine et deux chambres à l’étage.

Un garage de 150 m² offre un immense potentiel (stockage, artisanat, projet personnel). Le tout sur un jardin de 3600 m².

Prestations haut de gamme : climatisation gainable, insert, chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.