House 10 rooms of 178 m² in La Voulte-sur-Rhône (07800)

iad France - Angelique Argoud vous propose : Bienvenue à La Voulte-sur-Rhône, dans cette charmante maison pleine de caractère datant de 1910, bénéficiant d'une surface habitable généreuse de 178m² répartis sur 2 étages. Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux
disposant également d un appartement indépendant de 47m2 entièrement l rénové .
La maison est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée et d’une salle à manger de 37.5 m² ainsi que d’un salon et coin bureau de 34 m² le tout séparé par un mur communiquant . Cet étage dispose également d’un balcon et d’une terrasse donnant sur la cuisine.
Après avoir monté 4 marches vous trouverez une buanderie de 23.4 m² avec une cuisine d'appoint. Pour finir une suite parentale avec salle d'eau et dressing (pouvant aussi servir de chambre) le tout sur 24.5m².
Au 1er étage : 2 chambres de 12.6 m² et 14.3m², une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et doubles vasques de 8.7 m² ainsi qu’une salle de jeux pouvant également servir de chambre ou encore de salon de 22.8m².
Au sous-sol deux garages de 43m² et 37 m² ainsi qu’une belle cave en pierres de 19.7 m².
La propriété possède également un appartement de 47m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine/SAM/salon le tout avec une entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison si besoin.
Le terrain de 2400 m2 est entièrement clôturé et arboré.
Un puit avec pompe pouvant être raccordé à la maison et 3 garages indépendants supplémentaires de 15.5 m² + un abri de 27m² à rafraîchir complète ce bien.
La maison est équipée de volets électriques connectés Somfy, doubles vitrages (2019), climatisation (2020), portail électrique (2019) et interphone, doublage + isolation refait dans toute la maison (2019)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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