Estate 10 rooms of 300 m² in La Garde-Adhémar (26700)

iad France - David Andre vous propose : Drôme Provençale – Mas du 16e siècle avec vignes et Foret et rivière
A la Garde-Adhémar, classé parmi les plus beaux villages de France, proche de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez ce mas de caractère, niché dans un cadre paisible et préservé, à seulement 20 km au sud de Montélimar. Ce domaine d'environ 35 hectares se compose de 18 hectares de vignes, de bois et de terres agricoles, offrant un potentiel exceptionnel.

La bâtisse principale, d’une surface habitable de près de 250 m² sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon voûté avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une chambre. À l'étage, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les combles isolés offrent un vaste espace à aménager selon vos envies.

Autour d’une charmante cour, d'anciennes écuries et près de 100 m² de dépendances peuvent être transformées pour prolonger l’espace de vie.
Une salle supplémentaire à restaurer, ainsi qu’un logement annexe de 50 m² prêt à louer viennent compléter le bien .

Ce mas en pierres, en bon état avec charpente et toiture refaites, présente de nombreuses possibilités d’aménagement : maison de famille, activité agricole ou projet touristique.

À découvrir sans tarder pour les amoureux de la Provence et des grands espaces !

Visite possible 7 jours sur 7 .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr