Town house 10 rooms of 202 m² in La Bâtie-Neuve (05230)

iad France - Lionel Giraud vous propose : TRES RARE, Grande bâtisse du 18ème siècle en plein cOEur du village de la Bâtie Neuve.
D'une surface habitable de 203m² et 390m² en surface totale au sol (possibilité d'aménager les combles.
Sur un terrain de 1372m² plat, clôt, arboré, ce jardin bucolique, bien entretenu, un bel endroit de détente, exposé plein sud.
Cette bâtisse peut se transformer en une grande maison de famille, en 2 logements séparés et mitoyens ou même en gite, toutes les idées peuvent être possible, l’endroit et la surface peuvent s’y prêter…
Possibilité de rentrer dans la propriété dans le jardin par un portillon ou par la cour intérieure.
Aujourd’hui la maison se compose, (plans et surface en photo)
au rdc, ses dépendances : garage, caves voûtées, coin atelier, chaufferie, fruitier, cave…
au 1er étage, cuisine, salon, sdb, sde, dégagements et 5 chambres.
au 2ème étage , 2 autres chambres + la partie des combles à créer.
Assainissement au tout à l’égout.
Chauffage : chaudière au fioul.
Toiture : refaite en partie avec écran de sous toiture (il y a 15ans).
Menuiseries : toutes les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage (il y a 15ans).
Volets : changés en bois (il y a 15ans).
Vous l’aurez compris, de gros postes ont étaient déjà faits mais il vous restera une belle enveloppe pour remettre cette belle maison en état et au goût du jour !!!
Autant sur le point énergétique en rajoutant une isolation aux murs (intérieur ou extérieur), planchers et toiture – les aides de l’état vous aideront ainsi que se mettre en conformité sur les normes d’électricité.
Appelez moi vite pour venir la voir pour faire fuser vos idées et rendre ce lieu encore plus magique !!!


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr