Traditional house 10 rooms of 233 m² in Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose : maison 10 pièces / 6 chambres rénovée avec soin dans un quartier résidentiel calme et recherché. Jardin clos et sans vis-à-vis de 1200 m² avec terrasse orientée sud-ouest. De plain-pied : entrée avec escalier menant à l'étage, salon/salle à manger lumineux, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, une chambre avec salle d'eau récente attenante, WC, buanderie, chaufferie et nombreux rangements. A l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle de bains, WC, 2 bureaux (suite parentale possible). Garage pour 2 voitures attenant (atelier, cave à vin). Confort moderne avec la fibre optique et chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Ecoles, commerces et commodités accessibles en 5 mn à pied. A 1h30 au sud de Paris accessible par train direct (gare à 5 mn en voiture) ou autoroute. Coup de cOEur assuré ! On visite?

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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