House 10 rooms of 168 m² in Falleron (85670)

iad France - Christophe Boivineau vous propose : !!! Bien Exceptionnel à Falleron !!! Très belle Maison située à proximité du centre bourg. Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 40 M². La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Le sous sol de 120 M² se compose d'un séjour d'été, d'une chaufferie, d'un bureau, d'une arrière cuisine et d'une grande pièce de 40 M². Attenante à la maison vous apprécierez la tranquillité de la pergola .
Un garage non attenant de 46M² avec mezzanine de rangement, pratique pour mettre votre véhicule à l'abri. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électrique, tout à l'égout.
Le tout sur un terrain clos d'une surface de plus de 1300 M² très bien arboré, avec un puits, un appentis à bois et une partie jardin potager.
Propriété très bien entretenue et très bien paysagé avec une allée bitumée, et un accès par portail électrique.
Bien rare sur le secteur idéalement situé, à seulement 30 Minutes des plages et 15 Minutes de Challans.
Pour tout complément d'informations, contactez moi et convenons d'une visite.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr