Mansion 10 rooms of 380 m² in Chatte (38160)
Features
About this house of 10 rooms in Chatte (38160)
iad France - Cédric SERVAN vous propose : **Maison d’exception XVIIIe siècle avec vue imprenable sur les monts du Vercors – Chatte (38610)**
Découvrez cette demeure d’exception, une maison du XVIIIe siècle entièrement rénovée, nichée au cOEur des côteaux de Chatte. Située sur un terrain de 3,2 hectares incluant un bois privatif et des champs, cette propriété allie charme historique et confort moderne, dans un cadre naturel à couper le souffle.
**Charme et confort réunis**
Cette maison de 380 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée de style **Louis XV**, le tout donnant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et les monts du Vercors. Un bureau, pouvant être transformé en chambre, est accompagné de sa propre salle de bain attenante. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant, une cave, un local chaufferie et deux pièces à aménager, idéales pour un futur spa, ainsi qu'un garage.
**L'accès à l’étage est facilité par trois escaliers distincts**, offrant une configuration idéale pour un projet de chambres d’hôtes de luxe. L’étage dévoile une suite parentale avec dressing et sa salle de bain complète (baignoire, douche, toilette) et trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles d'eau attenantes. Vous trouverez également un immense bureau avec fenêtres panoramiques, une buanderie, une pièce pouvant servir de petite salle cinéma ou d’espace de gaming, et un espace à aménager selon vos besoins : salle de sport, cinéma, chambres supplémentaires.
**Prestations haut de gamme et respect de l’environnement**
Cette maison bénéficie d’un excellent **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en B**, gage d’une très bonne efficacité énergétique. Grâce à un système de chauffage par géothermie et une pompe à chaleur, la consommation d'énergie est maîtrisée, garantissant à la fois confort et respect de l’environnement.
Sur le terrain de 3,2 hectares, un espace clos et arboré de 7 700 m² dispose d’un système d’arrosage automatisé pilotable à distance, grâce à une installation domotique avancée. La piscine, alimentée par une source naturelle, surplombe un panorama spectaculaire, parfait pour des moments de détente inoubliables. Un garage supplémentaire de 120m² avec porte électrique pourra également accueillir vous véhicules ou ceux de vos convives.
**Proximité idéale et potentiel touristique**
À proximité de Valence, Grenoble et Lyon, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux grandes villes via l'autoroute A49 à proximité immédiate. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry se trouve à environ 1h, tandis que l’aéroport de Grenoble Alpes-Isère est accessible en seulement 30 minutes. Avec un tel emplacement, cette propriété est également parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes de luxe, ou pour une grande famille en quête de tranquillité et de prestige.
**Contactez-nous sans tarder !**
Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou SMS, ou par mail. Une propriété de ce calibre ne restera pas longtemps sur le marché, agissez vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2360.00 €/year
Maximum : 3240.00 €/year