House 10 rooms of 233 m² in Chamoux-sur-Gelon (73390)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir, à Chamoux-sur-Gelon, à 1 mn à pieds des commerces, écoles et arrêts de bus, cette maison familiale bien entretenue construite en 1975 et positionnée sur une parcelle de terrain plat, piscinable et clôturée de 971 m2 environ.

Cette maison individuelle d'une surface habitable de 258 m2 vous propose 2 espaces séjour, 5 chambres, un bureau et un studio en rdc.

Elle est composée en rdc d'une buanderie/chaufferie, d'un garage de 24 m2, d'un carport agrémenté d'un point de recharge pour véhicule électrique, d'une cave de 14 m2 ainsi que de nombreux stationnements.

Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison de gros oeuvre de qualité !

En rez-de-chaussée, l'entrée principale distribue également un studio avec une salle d'eau, des wc, une chambre et une cuisine d'été avec accès sur une terrasse couverte de 32 m2.
Cet espace peut convenir pour de la location, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail.

A l'étage, un espace de vie de 50 m2 est composé d'un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte toute équipée avec accès direct sur une terrasse de 32 m2.
Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.

Au dernier étage, vous serez accueillis dans un espace ouvert de 25 m2 distribuant un coin cuisine, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés.
Le bureau d'une surface de 14 m2 au sol peut être utilisé en chambre.

Cette maison peut-être intéressante pour 3 familles : une étude de rentabilité a été réalisée
- studio en rdc
- 1er étage T3
- 2ème étage T4

La surface du terrain est principalement utilisable sur l’arrière de la maison avec une vue dégagée sur les champs et sans vis-à-vis !
Il est agrémenté d’un jeux de boules et peut être piscinable.

+++Maison bien entretenue et ensoleillée
+++Gros oeuvre : maçonnerie de qualité
+++Emplacement proche toutes commodités

Visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme bancaire !

Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.