Charmante maison à Mareuil-sur-Ay, Au cœur d'une charmante commune réputée pour son dynamisme et son cadre de vie paisible. Cette maison offre une surface généreuse de 206 m², offrant un vaste potentiel pour réaliser vos projets d'aménagement les plus créatifs, comme des chambres d’hôtes qui est composé de 6 chambres ou plus, sans compter un espace de vie confortable selon vos besoins. Par ailleurs, cette maison propose des annexes pour répondre à vos besoins comme un garage, et une belle cave champenoise. Profitez d'une cour qui peut être aménagée par vos soins, pour créer un espace extérieur harmonieux et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Épicerie, boulangerie, café restaurant, écoles, et également transports en communs qui dessert les villes aux alentours. Sans compter les promenades le long du canal où se trouvent les bateaux de plaisance. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet de rénovation, un bricoleur passionné désirant transformer un espace en une résidence chaleureuse, ou tout simplement à la recherche d'une maison offrant un potentiel infini, cette propriété à Mareuil-sur-Ay saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos idées et de transformer cette maison en un véritable cocon qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à Ay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.