House 10 rooms of 246 m² in Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : En centre-ville d’Aubenas, ensemble immobilier pour projet d’habitation complété d’une projet locatif, investissement locatif total ou projet de revente à la découpe.
Bénéficiant d’un emplacement idéal au cOEur du centre-ville d’Aubenas, après quelques travaux ce bien vous offrira de multiples de possibilités.

L’ensemble se compose :

-d’une maison d’habitation de 175m2 environ élevée sur un grand garage de 65m2 environ avec deux caves. L’habitation se compose d’un séjour-salon très lumineux donnant sur une terrasse, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un toilette et à l’étage des combles aménagées en chambre.
Le tout avec une jolie parcelle de terrain.

Une entrée indépendante permet d’accéder à ,
-Un ancien local professionnel de 115m2 environ pouvant être transformé en deux appartements (environ 45m2 environ et 70m2 environ) ou deux locaux professionnels.
-Un local professionnel de deux pièces de 36m2 environ,

Parking à proximité, des travaux sont à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier offrant un emplacement stratégique et de multiples possibilités d'aménagement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr