House 7 rooms of 100 m² in Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Eléonore Duval vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 100 m², nichée entre Garibaldi et Voltaire, à seulement un kilomètre du jardin des plantes.

Cette maison se compose d'un accueillant séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée, et d'une véranda donnant sur une terrasse paisible et un jardin verdoyant.
Les étages abritent quatre chambres spacieuses ,
Deux autres pièces offrent la flexibilité nécessaire pour créer un bureau, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins.

Vous disposerez d'une salle d'eau et un wc par niveau.
La maison dispose également d'un garage ou atelier en fond de jardin, idéal pour vos projets créatifs ou simplement pour garer votre véhicule à l'abri. Une double cave complète la fonctionnalité de ce bien.

Parfaitement située, proche de toutes les commodités et des transports, à quelques pas de la place de l'hôtel de ville et de son marché, cette maison est l'écrin idéal pour vivre pleinement et sereinement votre quotidien.

À noter : la chaudière est neuve, ajoutant au confort de cette demeure sans souci.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 10 euros / mois. Dépôt de garantie : 930 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 5.00 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr