House 7 rooms of 171 m² in Nantes (44000)

iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Saint-Félix
Location meublée - Colocation acceptée.
Maison 7 pièces - 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs ! Jardin clos et Terrasse.
En plein coeur du quartier prisé de Saint-Félix, venez découvrir cette belle maison sur deux niveaux, d'une superficie habitable d'environ 171m2, entièrement rénovée en 2024 !
La maison comprend :
Au premier étage : Une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec un espace salon-séjour et également un espace salle à manger.
La pièce de vie donne sur une grande terrasse qui desservira également le jardin magnifiquement arboré !
Vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, grille-pain et bouilloire).
Vous découvrirez également quatre grandes chambres d'une superficie comprise entre 20 et 25m2 chacune. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative et de ses WC privatifs. Pour le mobilier, chacune des chambres dispose d'un lit double avec la literie nécessaire, d'un bureau, d'une chaise et de rangements (penderies, placards et armoires). Deux chambres sont situées au premier étage et les deux autres au second.
Vous disposerez également d'une buanderie avec un lave-linge, un sèche-linge et un réfrigérateur supplémentaire ! Un WC indépendant avec lave-mains est situé à l'entrée.
Les charges locatives comprennent l'électricité, l'abonnement internet, l'eau chaude et l'eau froide.
Cette maison est idéalement située, à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, transports en commun - Tramway Ligne 2 arrêt Saint-Félix et de nombreuses lignes de bus, C2, 10, 12 et 23, écoles et facultés). Le bien est également à proximité des Bords de l'Erdre et de l'Ile de Versailles ! Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal et pratique au quotidien.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 140 euros / mois. Dépôt de garantie : 5000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1450 euros (soit 8.48 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr