Traditional house 5 rooms of 128 m² in Monnières (44690)

iad France - Marine Joannis vous propose: Maison de CHARME en pierre du 19ème à louer MEUBLÉE, située dans un accueillant hameau à Monnières dans le vignoble nantais et à 2 pas des commodités.

Avec ses 143 m² au sol (128 m² habitables), cette bâtisse en pierre a su conserver le caractère de l’ancien (murs en pierres apparentes, poutres et poêle à bois) tout en disposant de rénovations modernes : une toiture entièrement rénovée en 2022 et un système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Le DPE de classe C est la preuve d’une bonne efficacité énergétique dans cette maison où il fait bon vivre en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire spacieuse, aménagée et équipée (Réfrigérateur, four, plaques de cuisson), ouverte sur un petit salon intime. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un grand salon lumineux donnant directement sur le jardin arboré.
La maison dispose de 2 salons, 3 chambres et un bureau / chambre d'ami. Elle dispose de 2 wc (un à chaque niveau) et de 3 salles d’eau.

Côté dépendances : 2 places de stationnement privatives ainsi qu’un cabanon de rangement.

Proximité des commodités : à 3 minutes de voiture à Monnières, les écoles de Monnières pour les jeunes enfants, ainsi que l’accès facile aux collèges et lycées de Clisson et Gorges pour les plus grands. La gare du Pallet, à seulement 6 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Nantes en un clin d’OEil.

- Loyer de 1.300€ par mois charges comprises
- Dont 60€ de charges (soumis à la régulation annuelle)
- Les honoraires charge locataire sont de 1.085€ dont 135€ pour l’état des lieux.

\n\nInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Joannis Marine - EI(ID 57881) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / moisDépôt de garantie : 2480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 920 euros (soit 7/m²).\nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr