Bel immeuble, centre d’Angers, R+2 de 290 m² Idéalement situé à deux pas d’une station de tramway, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel immeuble composé de : - En rez-de-chaussée, d’un local de près de 150m2 - Au premier étage, deux appartements de 43 et 28 m² dont un donne sur une terrasse, - Au dernière étage deux appartements de 22 et 27 m² chacun, dont un dispose d’une grande terrasse sur le toits, - Au sous-sol, d’une cave et d’une chaufferie Dans un immeuble contigu, un garage avec deux pièces attenantes ainsi qu'une pièce située au sous-sol complètent le bien. Revenus locatifs 40000€/an. Locataires en place. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.