Building in Ébreuil (03450) of 146 m²

iad France - Carole Dabkowski vous propose : EN EXCLUSIVITE CHEZ iad France - BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE ET DES BORDS DE SIOULE.

Idéalement placé AU COEUR de cette 'petite cité de caractère' cet immeuble vous offre deux appartements de 72 et 74 m² environ avec chacun une cour ou profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards.

Idéal investisseurs, le premier logement est déjà loué, le deuxième est vacant à ce jour.

Le premier appartement se compose d'une entrée sur salon séjour, d'une cuisine indépendante équipée avec accès sur la cour de 30 m² environ. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendants, puis au second un grand grenier.
Le deuxième appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur cuisine ouverte donnant sur la cour de 10 m² environ, d'une grande salle d'eau avec WC. A l'étage vous profiterez de 2 chambres dont une avec salle d'eau + WC. Celui ci est à finir d'aménager.

Loyer entre 550 et 650€

ATOUTS
Entièrement rénové en 2021.
Toiture reprise en 2015.
Fibre.
Proche A71
Situation idéal centre ville, école et bords de rivière, LA SIOULE.

A 12 min de Gannat, 35 min de Clermont Ferrand et 35 min de Vichy.

EBREUIL est classée 'petite cité de caractère' et 'station verte de vacances'.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr