Building in Aubagne (13400) of 106 m²

iad France - Nicolas Guenand vous propose : A VENDRE – 5 appartements loués et 2 caves – Aubagne

Situé dans le cOEur d'Aubagne, à proximité des commerces, transports et commodités, ces 5 appartements dans un petit immeuble avec faibles charges offre un excellent potentiel d'investissement.

Caractéristiques de l'immeuble :

Tous actuellement loués, ce qui garantit un revenu stable et immédiat.

- 1 appartement de type T1 simple au RDC
- 1 appartement de type T1 simple au 1er
- 1 appartement de type T1 simple au 1er
- 1 appartement de type T1 avec mezzanine au 2ème
- 1 appartement de type T1 avec mezzanine au 2ème

- 2 caves : Idéales pour du stockage ou comme espace complémentaire.

- Emplacement idéal : Situé en centre ville d'Aubagne, avec accès facile aux transports publics, commerces et écoles.
Revenus locatifs hors charges : 2325E

Points forts de l'immeuble :

- Bonne rentabilité locative.
- Faibles charges de copropriété.
- Potentiel d'appréciation du capital à moyen/long terme grâce à l'emplacement stratégique.

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr