Building in Anzin (59410) of 700 m²

iad France - Sarah Jamet vous propose : Avis aux investisseurs !!!
En avant-première chez iad France !!
Nouvelle pépite !!
11 % de rentabilité net !!!
Rentabilité immédiate !!!

Immeuble de rapport de 700m2 environ rénover à proximité des commerces, écoles et université rubica, transport et tramway.

Dans cette belle immeuble vous retrouverez 4 appartements et 3 locaux commerciaux :
Un appartement T3 de 60m2 environ.
Un appartement T3 de 93m2 environ.
Un appartement T4 de 82m2 environ.
Un appartement T4 de 84m2 environ.
Un local commercial de 150m2 environ.
Un local commercial de 130m2 environ.
Un local commercial de 60m2 environ

TOUT EST ACTUELLEMENT LOUÉE !!!!
Compteur d'électricité et d'eau séparés !!!

Tout a été rénové il y a 10 ans.
La toiture est à prévoir ( calculer dans la rentabilité)

Possibilité de faire encore deux appartements.
Rentabilité annuelle : 73800€
Taxe foncière : 8000€ ( une partie est payée par les commerces)


Coup de cOEur assuré !!!
Faut faire vite !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Jamet EI (ID 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr